Thị trường 3 tháng đầu năm vẫn lệch pha cung cầu và khan hiếm trầm trọng nguồn cung phân khúc căn hộ bình dân. Căn hộ cao cấp có xu hướng giảm ở cả lượt quan tâm và giá bán.
Theo báo cáo thị trường quý I gần đây, mức độ quan tâm sụt giảm ở tất cả các phân khúc bất động sản. Trong đó, đất nền Hà Nội sụt giảm mạnh nhất 57%.
Nhà phố giảm 35%. Các phân khúc còn lại như nhà riêng, biệt thự, chung cư có tỷ lệ giảm lần lượt là 33%, 25% và 16%.
Phân khúc căn hộ chung cư, chung cư cao cấp bị ảnh hưởng mạnh nhất về cả giá bán và mức độ quan tâm.
Mức độ quan tâm giảm ở tất cả quận nội thành như Nam Từ Liêm giảm 9%, Hà Đông giảm 8%, Cầu Giấy giảm 12%, Hoàng Mai giảm 10%, Thanh Xuân giảm 13%, Bắc Từ Liêm 13%, Đống Đa giảm 30%, Hai Bà Trưng giảm 11%, Tây Hồ giảm 14%, Long Biên giảm 4%, Gia Lâm giảm 13%, Ba Đình giảm 15%.
Về giá, so với cùng kỳ năm ngoái, giá bán căn hộ cao cấp giảm 10%, trong khi đó căn hộ trung cấp và bình dân lần lượt tăng 4% và 3%.
Báo cáo mới đây của nhiều đơn vị nghiên cứu cũng cho thấy tình hình hoạt động của thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội trong 3 tháng đầu năm nay tương đối ảm đạm.
Chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc đảm bảo nguồn vốn trước bối cảnh lạm phát và lãi suất tăng cao dẫn tới nguồn cung mới, đặc biệt là phân khúc căn hộ trung cấp và giá rẻ, hạn chế.
Theo báo cáo thị trường nhà ở tại Hà Nội quý I của Savills, từ năm 2018 đến 2022, giá sơ cấp trung bình một năm tăng 13%, trong khi nguồn cung sơ cấp giảm 14%.
Trong quý đầu năm nay, giá bán sơ cấp trung bình cao hơn giá thứ cấp tới 48%.
Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội - nhận định, Gia Lâm và Đông Anh sẽ lên quận trong năm nay.
Giá nhà ở tại 2 khu vực này đã tăng cao trong suốt thời gian qua nên ngay cả khi 2 huyện lên quận, giá sẽ có thể tiếp tục tăng nhưng không đáng kể.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.