Khu nhà ở xã hội Phú Quang: Nơi an cư cho lao động nghèo

Đại diện các bộ ngành, lãnh đạo tỉnh Bình Dương và chủ đầu tư cùng thực hiện nghi thức khởi công xây dựng khu NƠXH Phú Quang.

Tâm huyết phát triển NƠXH từ chủ đầu tư

Thông thường các DN BĐS không muốn phát triển NƠXH bởi lợi nhuận ít, thủ tục phức tạp, đối tượng khách mua bị giới hạn nên không hấp dẫn nhà đầu tư. Thế nhưng với ông Nguyễn Văn Lợi - Chủ tịch HĐQT Công ty Phú Quang lại khác, ông xem NƠXH là trách nhiệm mà DN phải làm.

Là một DN, hàng ngày thấy công nhân tại các khu công nghiệp đi làm về sinh hoạt sống trong phòng trọ 10 m2 thiếu thốn đủ thứ và không đảm bảo sức khỏe, nên ông Lợi luôn trăn trở làm sao đóng góp một phần nhỏ bé của mình, cùng cả xã hội chăm lo đời sống người lao động - những người trực tiếp đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế đất nước. Nghĩ là làm, sau một thời gian tìm hiểu và nghiên cứu, ông Lợi đã thuê đất của khu chế xuất Linh Trung 2, quận Thủ Đức, TP.HCM để xây dựng 380 căn hộ chung cư cho công nhân thuê. Ban đầu đến với loại hình dịch vụ kinh doanh mới mang tính chất nhân văn là cả một hành trình khó khăn gian khổ. Để hiểu rõ hơn về loại hình NƠXH, ông Lợi đã thuyết phục gia đình cùng về sinh sống tại chung cư khi dự án đưa vào sử dụng năm 2014.

Từ khi đi vào hoạt động, tỷ lệ cho thuê luôn lấp đầy 100%, đã giải quyết chỗ ở cho hơn 1.000 người, mà chủ yếu là công nhân lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp. Thực tế đó cho thấy được nhu cầu về nhà ở cho người lao động là rất lớn. Đồng thời cho thấy được sức hút từ quá trình đầu tư bài bản, khoa học của chủ đầu tư như: xây dựng trường mầm non, các dịch vụ tiện ích khác, nhằm đáp ứng cho nhu cầu sinh sống của cư dân.

Hàng ngàn lao động đã gắn bó lâu dài trong khu chung cư Thiên Phát, luôn cảm thấy được sự ấm áp, chân thành mà chủ đầu tư đã mang lại. Bởi chủ đầu tư luôn quan tâm đến đời sống tinh thần, đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh môi trường sạch sẽ và với giá thuê phù hợp với phần đông thu nhập của người lao động. Hơn ai hết, là người sống trải nghiệm chính căn hộ cho thuê nên ông Lợi thấu hiểu những khó khăn về nhà ở mà công nhân, người lao động thu nhập thấp đang gặp phải. Nên ông đã quyết tâm và thực hiện tâm nguyện của chính mình là tạo điều kiện sinh sống tốt hơn cho người lao động. Một xã hội thu nhỏ từ mô hình khu lưu trú Công nhân khu chế xuất Linh Trung 2 ra đời từ đó.

Sau 6 năm cho thuê nhà ở khu chung cư Thiên Phát, lợi nhuận chủ đầu tư có được chỉ là con số không, nhưng cái được lớn nhất chính là ước mơ cống hiến cho xã hội đã được ghi nhận, uy tín của nhà đầu tư ngày được nâng cao. Đặc biệt với những kinh nghiệm có được từ khu chung cư xã hội Thiên Phát, sẽ là nền tảng cơ sở vững chắc, để chủ đầu tư tin tưởng hơn khi triển khai thêm một dự án mới có quy mô lớn hơn và bài bản hơn.

Đại diện các bộ ngành, lãnh đạo tỉnh Bình Dương cùng tham quan tìm hiểu về dự án

Khu nhà ở Phú Quang và Khu NƠXH Phú Quang.

Vì vậy ngay sau khi tiếp nhận dự án khu nhà ở Phú Quang, không giống như nhiều nhà đầu tư khác, chỉ chú trọng vào đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật để bán đất thu hồi vốn. Công ty Phú Quang lại làm điều ngược lại, là ngoài xây dựng hạ tầng kỹ thuật đảm bảo chất lượng, chú trọng vào đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội phục vụ cộng đồng như công viên, trường học, mà đặc biệt là đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu chung cư NƠXH gần 3.200 căn và xây dựng song song khu trường mẫu giáo mầm non gần 1.000 cháu.

Từ kinh nghiệm thực tế phát triển NƠXH đồng bộ hơn

Từ kinh nghiệm phát triển khu NƠXH Thiên Phát, ông Lợi đã thuê tư vấn làm việc liên tục nhiều tháng mới cho ra đời những thiết kế ưng ý khu NƠXH Phú Quang. Ông Lợi cho biết: khu NƠXH Phú Quang có nhiều cái thuận lợi hơn bởi chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chi phí xây dựng hạ tầng là do phần thương mại gánh chịu, lại được xây dựng đồng bộ trong khu đô thị rộng 32 ha với đầy đủ hạ tầng thiết yếu như trường học từ mầm non tới cấp 1, cấp 2, công viên rộng hơn 1,5 ha, trung tâm thương mại…

Theo thiết kế, khu NƠXH Phú Quang được xây dựng trên diện tích gần 3 ha gồm 4 khối nhà cao 18 tầng, với gần 3.200 căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ có diện tích từ 35 - 74 m2. Tổng mức đầu tư khoảng 2.750 tỷ đồng với thời gian thi công khoảng 30 tháng. Mặc dù xây NƠXH, song Công ty Phú Quang luôn cam kết sẽ xây dựng không thua kém chất lượng chung cư thương mại. Có nghĩa không chỉ đảm bảo đúng tiến độ cam kết 30 tháng mà quá trình giám sát, thi công sẽ được quản lý, kiểm tra chặt chẽ để đảm bảo chất lượng tốt nhất.

NƠXH là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước, Công ty Phú Quang đang trở thành một nhà đầu tư tâm huyết, đi đầu trong triển khai các dự án về NƠXH, mang đến nơi “an cư” cho người thu nhập thấp. Để người lao động dễ dàng tiếp cận và mua được nhà ở thì chủ đầu tư đã tính toán phần đầu tư quỹ đất và hạ tầng kỹ thuật vào nhà ở thương mại để giảm giá thành NƠXH, thiết kế đa dạng căn hộ…

Phố cảnh Khu NƠXH Phú Quang.

Ngoài gần 3.200 căn NƠXH thì tại dự án khu dân cư Phú Quang cũng có 3 tòa chung cư thương mại cao 18 tầng với khoảng 1.300 căn hộ cùng hơn 1.000 nhà phố, biệt thự. Tất cả được thiết kế tỉ mỉ, tận dụng lợi thế sông nước bao quanh dự án để tạo nên các khoảng không gian xanh ở các công viên tiểu cảnh, cũng như các tuyến đường. Từ đó xây dựng một môi trường sống cho cư dân với đầy đủ tiện ích, an toàn và thoáng mát.

Tham dự lễ khởi công xây dựng khu NƠXH Phú Quang, ông Nguyễn Thanh Trúc - Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương chúc mừng chủ đầu tư đã vượt qua khó khăn, cùng với tỉnh Bình Dương thực hiện mục tiêu xã hội hóa nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn.

“Bình Dương là tỉnh đi lên từ thuần nông, sau hơn 30 năm thực hiện đường lối đổi mới đã trở thành tỉnh phát triển công nghiệp. Vì vậy đã kéo theo một lực lượng lớn lao động đến từ khắp mọi miền đất nước về làm ăn, sinh sống, gây áp lực lớn cho chính quyền trong việc xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, cùng với phát triển công nghiệp thì quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, BĐS trở nên đắt đỏ so với người lao động có mức thu nhập trung bình, thấp. Do đó, cùng với việc phát triển kinh tế và phát triển các dự án nhà ở thì việc xây dựng dự án NƠXH cho người thu nhập thấp là rất quan trọng. Bởi lãnh đạo tỉnh Bình Dương xác định NƠXH là nhân tố quan trọng để phát triển bền vững, thu hút đầu tư và ổn định trật tự an toàn xã hội. Quan điểm chung, nhất quán, xuyên suốt về định hướng phát triển nhà ở của tỉnh Bình Dương là thực hiện chính sách xã hội hóa, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho đối tượng chính sách, công nhân và người lao động có thu nhập thấp”, ông Trúc nhấn mạnh.