Thực tế hiện nay cho thấy, nhiều chủ đầu tư phải chạy đua với thời gian để kịp bàn giao căn hộ đúng hạn cho khách hàng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản nói chung và thị trường căn hộ Hà Nội nói riêng đang rất ảm đạm vì nguồn cung khan hiếm thì những dự án đang triển khai và sắp “bung hàng” được kỳ vọng sẽ giải tỏa phần nào áp lực nguồn cung.
Tuy nhiên thực tế cho thấy, nhiều chủ đầu tư đang gặp không ít thách thức trong việc đưa dự án về đích đúng hạn do những lý do bất khả kháng cả trực tiếp lẫn gián tiếp.
Nhằm giúp độc giả có cái nhìn khách quan, đa chiều về vấn đề nêu trên, phóng viên đã có cuộc phỏng vấn với ông Bùi Trọng Tấn - Chủ tịch Công ty Cổ phần KLB – đơn vị đang triển khai một tổ hợp chung cư lớn trên địa bàn Thành phố Hà Nội.
Các chuyên gia đã đề cập và phân tích khá nhiều về thực trạng cũng như nguyên nhân dẫn tới việc khan hiếm nguồn cung của thị trường bất động sản hiện nay.
Các dự án này thực tế là câu trả lời khả dĩ nhất cho bài toán nguồn cung khan hiếm nhưng bản thân nó đang bị “vướng” rất nhiều với đủ mọi lý do khách quan mà doanh nghiệp chưa biết xử lý thế nào.
Đại dịch Covid-19 đã tạo ra quá nhiều bất thường và tác động của nó sâu rộng tới mức nhiều điều bình thường đã trở thành bất thường.
Như trường hợp dự án mà chúng tôi đang triển khai chẳng hạn. Hai năm qua, việc thi công dự án gần như bị đình trệ hoàn toàn do phải tuân thủ các biện pháp cách ly, phòng chống dịch bệnh.
Những thời điểm không phải cách ly xã hội thì không có công nhân làm việc vì những cú sốc do giãn cách xã hội khiến họ sợ không dám quay lại Hà Nội. Kết quả là dự án bị chậm tiến độ so với kế hoạch.
Mà dự án bị chậm tiến độ sẽ lại kéo theo rất nhiều các hệ lụy khác phải xử lý như: phải giải quyết những rắc rối tài chính và thi công do dự án bị kéo dài, đặc biệt phải lùi tiến độ bàn giao nhà…
Rõ ràng khối lượng công việc phát sinh rất lớn và nó làm ảnh hưởng đến doanh nghiệp là rất lớn.
Đó chỉ là một vài điểm sơ lược chính của vấn đề. Đối với những doanh nghiệp có thực lực, họ vẫn có thể gắng gượng khắc phục và vượt qua.
Nhưng nhìn rộng ra thế giới, chính sách Zero Covid mà Trung Quốc áp dụng là một trở ngại rất khó để khắc phục.
Ai cũng biết Trung Quốc là công xưởng của thế giới nhưng vì công xưởng đó bị phong tỏa hoàn toàn nên việc nhập máy móc, thiết bị phục vụ dự án bị đình trệ hết.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.