Đến hết quý III/2024, Đà Nẵng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực về tăng trưởng kinh tế, du lịch và dịch vụ. Khi thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục, các nhà đầu tư càng thêm vững tin vào tiềm năng phát triển vượt trội của thành phố. Nhờ mức tăng giá thuê hàng năm ổn định và lợi nhuận ròng trên vốn cao hơn nhiều so với các khu vực khác, Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là một điểm đến hấp dẫn cho các khoản đầu tư dài hạn.
Khi du lịch trở thành “ngọn gió lành” thúc đẩy kinh tế Đà Nẵng.
Theo báo cáo của Cục Thống kê thành phố Đà Nẵng, qua 10 tháng năm 2024, tổng lượt khách cơ sở lưu trú phục vụ ước gần 9,3 triệu lượt, tăng 31,7% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, khách quốc tế ước gần 3,5 triệu lượt, tăng 31,2%. Lượt khách ngủ qua đêm 10 tháng năm 2024 ước gần 7,0 triệu lượt, tăng 26,1%, trong đó khách quốc tế ngủ qua đêm ước đạt 3,3 triệu lượt, tăng 29,4%. Lượt khách nghỉ trong ngày ước đạt 2,3 triệu lượt (tăng 51,8%), trong đó, khách quốc tế nghỉ trong ngày ước đạt 198,1 nghìn lượt, tăng 69,8% so với cùng kỳ năm 2023. Doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống ước qua 10 tháng cũng đạt 22.561,6 tỷ đồng, chiếm 19,7% tổng mức và tăng 21,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu lưu trú 10 tháng ước đạt 8.450,8 tỷ đồng tăng 31,5%.
Ngànnh mũi nhọn là du lịch – dịch vụ phục hồi và tăng trưởng tốt, Đà Nẵng cũng đón nhận những thông tin tích cực, khi Quốc hội đã thông qua hàng loạt cơ chế, chính sách đặc thù, thí điểm thành lập Khu thương mại tự do. Đây là tiền đề thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động trở lại, đặc biệt phân khúc căn hộ thương mại.
Nhu cầu thuê nhà ở nội thị Đà Nẵng: Động lực phát triển bất động sản
Song song với sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch, Đà Nẵng cũng ghi nhận sự gia tăng nhanh chóng lượng khách quốc tế. Trong 6 tháng đầu năm 2024, số lượng khách quốc tế tăng hơn 40% so với cùng kỳ năm 2019, với tổng 3,1 triệu lượt khách quốc tế lưu trú tính đến tháng 9. Hàn Quốc tiếp tục dẫn đầu danh sách các thị trường quốc tế của Đà Nẵng, chiếm 41,3%. Tuy nhiên, so với năm 2019, lượng khách từ các thị trường truyền thống như Hàn Quốc, Trung Quốc, Thái Lan, và Nhật Bản đã giảm đáng kể. Đáng chú ý, các thị trường mới nổi như Đài Loan, Ấn Độ, Australia, và Nga lại ghi nhận mức tăng trưởng tích cực, mang đến triển vọng mới cho ngành du lịch. Đồng thời, với tỷ lệ nhập cư cao (10,42%), Đà Nẵng xếp thứ 5 cả nước và đang phải đối mặt với áp lực lớn lên hệ thống hạ tầng, nhà ở và giao thông. Thành phố có tỷ lệ đô thị hóa lên tới 87,3%, cao gấp đôi mức trung bình cả nước, khiến nhu cầu thuê nhà ở tại các quận trung tâm như Hải Châu, Sơn Trà, và Ngũ Hành Sơn gia tăng mạnh mẽ. Trong quý III/2024, thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng 32% so với cùng kỳ năm trước, với khoảng 2.267 căn hộ được tung ra từ 15 dự án. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp đạt 47%, tương đương 1.058 căn, gấp 2,8 lần so với năm trước, chủ yếu tập trung ở phân khúc căn hộ hạng A. Giá sơ cấp dao động từ 26 triệu đồng/m² tại quận Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu đến mức cao nhất 175 triệu đồng/m² tại quận Hải Châu. Dự báo, quý IV/2024 sẽ chứng kiến nguồn cung mới từ 2.000-3.000 căn, tập trung tại các quận Hải Châu, Ngũ Hành Sơn, và Liên Chiểu để đáp ứng nhu cầu tăng cao. Nhiều dự án tiêu biểu tại Sơn Trà, Hải Châu và Ngũ Hành Sơn được kỳ vọng trở thành tâm điểm nhờ đáp ứng nhu cầu mua và thuê nhà ở của du khách, chuyên gia, và người lao động thu nhập cao.
Các dự án trung tâm thành phố tiếp tục là lựa chọn ưu tiên của các chuyên gia và nhóm khách hàng có thu nhập cao. Hệ thống tiện ích hiện đại gồm trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và các dịch vụ giải trí giúp nâng cao chất lượng sống, đồng thời đảm bảo an ninh vượt trội với hệ thống camera và lực lượng tuần tra thường xuyên. Giá trị bất động sản tại Đà Nẵng khu vực trung tâm không ngừng gia tăng, mang lại lợi nhuận cao và khả năng thanh khoản vượt trội, tạo cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Nhadat24h.net