Nhìn nhận thị trường, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc EZ Property - cho rằng, giá bất động sản có thể sẽ giảm trong thời gian tới. Những nhà đầu tư đã ôm hàng ở đỉnh gặp áp lực tài chính sẽ có xu hướng giảm giá hoặc bán cắt lỗ. Giá bất động sản sẽ có xu hướng đi xuống, tuy nhiên biên độ xuống không nhiều vì nguồn cung đang hạn chế.
Ông Toản cho biết thêm, nhiều người hiện nay đang có xu hướng giữ tiền mặt để chờ đợi một chu kỳ mới.
Còn những nhà đầu tư lướt sóng hiện nay cũng gặp khó vì không có thanh khoản.
Thị trường bất động sản trong 2 tháng vừa qua lộ rõ sự hạ nhiệt và càng ngày sẽ càng rõ ràng hơn.
Tuy nhiên, thị trường nhà đất sẽ không đến mức tồi tệ là đóng băng.
Theo ông Đỗ Quý Duy - người sáng lập câu lạc bộ nhà đầu tư bất động sản NAC - thì cho rằng, hiện nay xuất hiện 2 loại hình nhà đầu tư.
Một là nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, họ quan sát thị trường và chờ đợi thời điểm này trong vòng vài năm qua.
"Nhóm nhà đầu tư này không tham gia vào thị trường khi hết "nóng" mà họ chỉ tham gia vào khi thị trường có những biến động mạnh. Đây là nhóm sói - nhóm những người rất có nhiều kinh nghiệm về điều hành vốn", ông Duy nhìn nhận và cho rằng, nhóm nhà đầu tư này sẽ tham gia thị trường vào năm 2023.
Nhóm thứ hai gồm những nhà đầu tư không chuyên. Đây là nhóm nhà đầu tư một hai năm trước chưa tham gia thị trường và thời điểm này họ đang cân nhắc tham gia vào thị trường.
"Với hai nhóm này thì tôi cho rằng trong một năm tới thị trường sẽ xuất hiện những cơ hội cụ thể. Những nhà đầu tư có tiền mặt và những nhà đầu tư đang chờ tham gia nên chậm rãi và thận trọng trong việc tiếp cận thông tin thị trường cũng như đánh giá để có quyết định chính xác nhất để tạo ra lợi nhuận", ông Duy nói.
Nhadat24h.net- theo báo xây dựng.