Quận Cầu Giấy là một trong những cửa ngõ phía Tây quan trọng của thành phố Hà Nội với diện tích 12,04 km2. Quận được thừa hưởng những nét văn hóa dân tộc, làng nghề cổ truyền, di tích lịch sử, kiến trúc cổ của mảnh đất Từ Liêm xưa. Không chỉ phát triển về kinh tế - xã hội, du lịch, y tế,…mà thị trường bất động sản nơi đây cũng rất được chú trọng, đặc biệt là phân khúc nhà mặt phố Cầu Giấy.
Mua bán và kinh doanh nhà mặt phố quận Cầu Giấy tại Hà Nội là một thị trường đang phát triển. Do giá trị kinh tế của nhà mặt phố, nhiều người quan tâm đến việc mua bán và sở hữu nhà mặt phố này.
Tuy nhiên, mua bán và kinh doanh nhà mặt phố ở quận Cầu Giấy cũng cần phải có một số kiến thức về luật đầu tư và bất động sản, và cần tìm hiểu kỹ về tình trạng và giá trị của nhà mặt phố cụ thể mà bạn quan tâm.
Nếu bạn quan tâm đến việc mua bán và kinh doanh nhà mặt phố Cầu Giấy, bạn nên tìm hiểu thêm và hỏi ý kiến của các chuyên gia về bất động sản hoặc các chuyên gia luật để đưa ra quyết định mua bán hợp lý và an toàn.
Có thể khẳng định thị trường mua bán nhà mặt phố tại Cầu Giấy vẫn là một thị trường đầy tiềm năng và cơ hội đầu tư lớn.
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG NHÀ MẶT PHỐ TẠI QUẬN CẦU GIẤY BAO GỒM:
Thị trường mua bán nhà mặt phố ở quận Cầu Giấy, hoặc bất kỳ khu vực nào khác, có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng có thể ảnh hưởng đến thị trường nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy:
Vị trí địa lý: Vị trí của mặt phố có thể là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá nhà. Cầu Giấy nằm ở vị trí trung tâm của Hà Nội, nên những con đường chính và mặt phố ở đây có giá trị cao hơn so với các khu vực xa trung tâm.
Tiện ích xung quanh: Sự tiện lợi của việc tiếp cận các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng và công viên có thể làm tăng giá trị của nhà mặt phố.
Kế hoạch quy hoạch: Các quy định và kế hoạch quy hoạch của chính quyền địa phương có thể ảnh hưởng đến việc xây dựng, sửa chữa hoặc phát triển lại bất động sản.
Tình trạng thị trường bất động sản: Biến động trong thị trường bất động sản cũng có thể ảnh hưởng đến giá bất động sản ở quận Cầu Giấy. Sự cạnh tranh và tình hình kinh tế tổng quan cũng có vai trò quan trọng.
Hạ tầng: Sự phát triển hạ tầng, bao gồm đường giao thông, điện, nước và hệ thống giao thông công cộng, có thể tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường nhà mặt phố.
Tính thanh khoản: Khả năng mua bán nhanh chóng của nhà mặt phố cũng có thể ảnh hưởng đến giá cả và sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Tính chất cụ thể của bất động sản: Diện tích, mặt tiền, kiến trúc, và tình trạng bảo trì của nhà mặt phố có thể ảnh hưởng đến giá trị của nó.
Tình hình chính trị và hợp pháp: Thay đổi trong các chính sách, luật pháp và quy định có thể có tác động lớn đến thị trường nhà mặt phố.
Các yếu tố này cùng tạo nên một hình ảnh tổng thể về thị trường nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy và ảnh hưởng đến giá cả và cơ hội đầu tư trong khu vực này. Việc hiểu rõ các yếu tố này có thể giúp bạn đưa ra quyết định thông minh khi đầu tư vào bất động sản tại đây.
Tại sao chọn mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy
Vị trí địa lý
Cầu Giấy là một trong bốn quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội với các tiếp giáp: Phía Tây giáp quận Nam Từ Liêm
Phía Bắc giáp các quận Tây Hồ, Bắc Từ Liêm.
Phía Đông giáp các quận Ba Đình, Đống Đa lấy ranh giới là sông Tô Lịch.
Phía Nam giáp với quận Thanh Xuân.
Được xem như là cầu nối giữa các quận trung tâm, Cầu Giấy không kiến người dân Thủ đô phải thất vọng với những dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng đầy đủ hiện đại, môi trường sống đáng mơ ước. Những yếu tố trên đã tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, phân khúc nhà mặt phố quận Cầu Giấy đang được các chuyên gia đánh giá rất cao, có tiềm năng lớn và ngày càng thu hút khách hàng.
Hành chính
Hiện trên địa bàn quận Cầu Giấy có 8 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 8 phường: Trung Hòa, Yên Hòa, Quan Hoa, Nghĩa Tân, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu.
Giao thông
Với hơn 70 đường phố, nhiều tuyến đường huyết mạch cắt ngang, hệ thống giao thông tại quận Cầu Giấy về cơ bản đã khá hoàn thiện. Các dự án đường sắt đô thị cũng đang được đầu tư xây dựng: tuyến số 3 (Sơn Tây – Nhổn – Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long),…
Văn hóa
Quận Cầu Giấy là cái nôi nghìn năm văn hiến với nhiều làng nghề cổ truyền như: làng Cót (Hạ Yên Quyết), làng Giấy (Hạ Yên Quyết), làng Nghĩa Đô, làng Vòng (Dịch Vọng Hậu) làm cốm. Ngoài ra quận cũng tập trung nhiều đình chùa như: chùa Thánh Chúa, chùa Hoa Lăng, chùa Hà, đền Dục Anh,…Bạn có thể tận hưởng cuộc sống yên bình, không ồn ào của dòng xe nơi phố phường nhộn nhịp khi đến tham quan nơi đây.
Giáo dục
Tính đến năm 2020, quận Cầu Giấy có hơn 80 cơ sở giáo dục – đào tạo. Điểm qua một vài trường Đại học nổi bật như: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Thương Mại; các trường THPT: Trường THPT Chuyên Hà Nội – Amsterdam, Trường THPT Lương Thế Vinh, Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ - Trường Đại học Ngoại ngữ,…
Cơ sở y tế
Quận Cầu Giấy cũng là nơi tọa lạc của nhiều bệnh viện uy tín như: Viện Huyết học truyền máu Trung ương, Bệnh viện E, Bệnh viện Y học cổ truyền Hà Nội,…
Một vài lưu ý khi mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy
Vị trí
Với nhà mặt phố quận Cầu Giấy hay bất cứ một loại hình bất động sản nào, thì việc chọn vị trí là điều rất quan trọng. Bạn nên chọn những ngôi nhà gần trục đường giao thông chính, bệnh viện, trường học, cơ quan, chợ,…Bên cạnh đó, ưu điểm của phân khúc nhà mặt phố là nằm trên các con đường lớn, công viên nên rất thuận tiện cho việc mua bán kinh doanh hoặc cho thuê với giá cao.
Bạn cũng không muốn nhà mình gần khu rác thải hay những nhà máy công nghiệp hóa chất tiềm ẩn nhiều mối nguy hại đúng không? Vậy nên, bạn hãy lưu ý đến vấn đề phong thủy của ngôi nhà nhé!
Tính pháp lý
Độ rủi ro về mặt pháp lý khi mua nhà là điều quan tâm hàng đầu của cả người mua và người bán. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm chắc thông tin các vấn đề liên quan đến pháp lý. Điều này đã dẫn đến rất nhiều khó khăn cho người mua khi sau này muốn sang tên hay nhượng lại.
Dù bạn mua nhà hay mua đất thì điều đầu tiên pháp lý phải rõ ràng (giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà và tài sản khác gắn liền với nhà). Điều này rất quan trọng bởi nó đảm bảo quyền sở hữu, quyền sử dụng của người mua, nếu có trường hợp tranh chấp xảy ra thì người mua nhà sẽ được bên pháp luật bảo vệ.
Môi trường sống
Ngoài vị trí và tính pháp lý, thì yếu tố môi trường sống cũng là điều mà nhiều người mua nhà đặc biệt quan tâm. Bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống, sức khỏe, sinh hoạt của gia đình bạn. Cần tránh xa những nơi bị ô nhiễm nguồn nước, không khí, tiếng ồn.
Hàng xóm sát vách
Những người hàng xóm thân thiện, tốt bụng sẽ giúp ích rất nhiều cho cuộc sống của bạn. Bạn có thể đi hỏi thăm các nhà lân cận để có thể đưa ra đánh giá khách quan về hàng xóm của mình, để từ đó rút ra được mình có phù hợp nơi này hay không?
Giá nhà mặt phố Cầu Giấy
Bạn đừng ngần ngại mà hãy thương lượng giá cả của căn nhà để có nhiều cơ hội mua nhà mặt phố quận Cầu Giấy giá rẻ. Thông thường, những người bán nhà sẽ nói giá cao hơn so với giá trị thực của căn nhà. Vì vậy, bạn nên cố gắng tìm hiểu giá các nhà xung quanh cùng khu vực để có thể đưa ra một mức giá phù hợp với căn nhà.
Tìm mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền quận Cầu Giấy ở đâu?
Nếu như bạn còn đang hoang mang không biết bắt đầu từ đâu khi tìm mua nhà mặt phố, mặt tiền thì nhadat24h.net luôn sẵn sàng cung cấp những thông tin nhanh nhất, đầy đủ nhất giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian so với việc kiếm tìm theo cách truyền thống.
Nếu bạn có những thắc mắc hay góp ý gì, thì đừng ngần ngại liên hệ với nhadat24h.net để được tư vấn một cách hiệu quả nhất.
Xem thêm sản phẩm: nhà đất quận Cầu Giấy