Cho thuê nhà nguyên căn là xu thế của nhiều người, nhưng nếu không nắm được kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn sẽ khiến bạn gặp khá nhiều rắc rối về sau.
Trong thời điểm hiện tại, cho thuê nhà nguyên căn là lựa chọn mang đến lợi nhuận ổn định cho chủ nhà. Nhưng không phải ai cũng dễ dàng thu được lợi nhuận từ hình thức này. Nếu bạn đang có mong muốn cho thuê nhà và nhanh chóng thu lợi nhuận cao từ hình thức kinh doanh này, bạn hãy theo dõi thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.
11 kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn dành cho chủ nhà
Tân trang nhà cẩn thận trước khi cho thuê
Có khá nhiều chủ nhà khi cho thuê thường không để ý đến việc tân trang lại nhà cửa. Điều này vô tình làm cho những người thuê nhà không hứng thú với những căn nhà cũ kỹ, ẩm thấp và có nhiều vết sơn bong tróc ra ngoài. Bạn sẽ không thể cho thuê nhà với giá cao nếu không khắc phục tình trạng này.
Lời khuyên dành cho bạn là nên sửa sang lại những phần tường nhà bị bong tróc, hỏng hóc. Điều này sẽ làm cho căn nhà của bạn chắc chắn sẽ thu hút được lượng khách hàng khá lớn và bạn dễ dàng cho thuê được mức giá cao hơn khi chưa sửa.
Nên tân trang lại nhà cửa để cho thuê lại với mức giá cao hơn
Khảo sát nhu cầu của khách hàng
Mỗi khu vực khác nhau sẽ có phân khúc khách hàng hoàn toàn khác nhau. Chẳng hạn, ở những khu công nghiệp sẽ ưu tiên nhà rộng và ở được nhiều người. Khu có nhiều sinh viên sẽ thuê theo từng phòng trong căn nhà. Ngược lại, những nơi có nhiều lao động trí thức sẽ ưu tiên đến những căn nhà sạch sẽ, tiện nghi và bảo đảm an ninh tốt.
Cũng chính vì thế bạn nên khảo sát xung quanh khu vực căn nhà của bạn hợp với nhu cầu ở của họ. Từ đó, sẽ lên phương án cải tạo và cho thuê cụ thể nhất.
Tham khảo ngay: Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ - đáp ứng nhu cầu và tâm lý của khách hàng.
Tham khảo mặt bằng giá cả cho thuê
Nhiều người không tìm hiểu được thông tin về giá cả cho thuê nhà, nên thường đưa ra mức giá không sát thực tế. Điều này sẽ khiến bạn gặp phải chịu thiệt thòi khi cho thuê nhà giá quá thấp hoặc không có ai thuê nhà vì giá cả đưa ra quá cao.
Theo kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn của nhà đầu tư lớn thì bạn nên tham khảo giá cho thuê của các căn hộ xung quanh. Đồng thời, tìm hiểu mức giá cho thuê của những ngôi nhà có diện tích và tình trạng nhà giống với căn hộ của mình. Trong trường hợp không biết định giá căn hộ cho thuê ra sao, bạn nên liên hệ trực tiếp với những người môi giới bất động sản để được tư vấn chi tiết nhất.
Tìm kiếm khách hàng tiềm năng muốn thuê nhà
Khách hàng sẽ không tự dưng đến với bạn, thay vào đó bạn nên tích cực tìm kiếm. Nó có thể là bạn bè, họ hàng của người thân, bạn bè của bạn. Đừng bao giờ ngần ngại mất thời gian, công sức nếu không bạn sẽ không thể thu lại được lời.
Bạn nên tận dụng nguồn khách hàng là người thân, bạn bè xung quanh
Kiên nhẫn trong việc tìm khách hàng
Muốn tìm được khách hàng phù hợp, bạn cần phải kiên nhẫn chờ đợi. Không nên quá nóng vội mà chấp nhận ngay những khách hàng đến tìm bạn đầu tiên. Bởi nếu không tìm hiểu cẩn thận, bạn sẽ gặp phải rất nhiều rắc rối trong quá trình cho thuê nhà.
Chẳng hạn, nếu gặp khách hàng và cảm nhận thấy họ là người xấu tính, không đàng hoàng. Hãy mạnh dạn từ chối, vì nó sẽ bảo vệ căn nhà của bạn và tránh được các vấn đề phát sinh không mong muốn khi cho thuê.
Đăng tin cho thuê nhà trên các phương tiện internet
Ngoài hình thức tìm kiếm nhà truyền thống, bạn đừng quên tận dụng ưu thế của mạng xã hội. Hiện tại có rất nhiều kênh rao vặt trong lĩnh vực bất động sản cho phép bạn đăng tin cho thuê nhà hiệu quả. Với lượng người sử dụng khá lớn, đây là môi trường trung gian giúp bạn tiếp cận với nhiều khách hàng có nhu cầu thuê nhà hơn cả.
Bạn có thể tham khảo các mẫu đăng tin cho thuê nhà tại nhadat24h.net để hiểu được cách viết bài hút khách thịnh hành.
Nên gặp gỡ trực tiếp người cho thuê để thỏa thuận cho thuê nhà
Nếu tìm được những khách hàng có nhu cầu thuê nhà, bạn nên đề nghị gặp mặt trực tiếp để trao đổi và thỏa thuận. Điều này sẽ giúp bạn hiểu hơn về người thuê nhà, đồng thời tránh gặp phải những hiểu lầm trong quá trình thuê và cho thuê nhà.
Gặp gỡ trực tiếp người cho thuê nhà sẽ giúp cả hai bên tránh được hiểu lầm và phiền phức khi cho thuê
Yêu cầu khoản đặt cọc nhất định khi cho thuê nhà
Trong quá trình cho thuê sẽ không tránh khỏi được việc hỏng hóc thiết bị trong nhà. Cách tốt nhất bạn nên yêu cầu họ đặt cọc trước một khoản nhất định. Điều này không chỉ giúp bạn giảm thiểu tình trạng thất thoát, mà còn tránh trường hợp người thuê nhà tự ý bỏ đi và không trả tiền nhà cho bạn.
Làm hợp đồng cho thuê nhà thật cẩn thận
Hợp đồng thuê nhà là văn bản pháp lý quan trọng để bảo vệ bạn và người thuê nhà tránh được tranh chấp và xung đột về quyền lợi của mỗi bên.
Khi tiến hành thuê nhà, bạn nên nhanh chóng làm hợp đồng và đưa ra những điều khoản nhất định của cả hai bên. Với cách làm này bạn sẽ bảo đảm cho việc thuê nhà diễn ra thuận lợi.
Giám sát quá trình cho thuê nhà
Nhiều chủ nhà do quá bận rộn nên sau khi cho thuê thường không mấy quan tâm đến tình trạng căn hộ của mình. Tuy nhiên, điều này sẽ nảy sinh một vấn đề đó là khách làm hỏng đồ đạc, gây rối hay làm việc trái pháp luật… . Bạn cần nhanh chóng bổ sung những kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê để tránh đi những rắc rối gây tốn kém cả thời gian và tiền bạc với người thuê nhà 'xấu tính'.
Yêu cầu người thuê nhà làm giấy tạm trú
Thực tế có khá nhiều chủ nhà vướng phải rắc rối khi người thuê nhà vướng vào các vấn đề về pháp lý. Để tránh gặp phải vấn đề này, bạn nên yêu cầu người thuê nhà đăng ký tạm trú rõ ràng. Nó sẽ giúp người cho thuê dễ dàng quản lý và giải quyết khi có vấn đề phát sinh.
Từ những kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn trên đây có thể thấy công việc này không hề đơn giản. Điều quan trọng bạn nên tìm hiểu kỹ về người thuê nhà và các giấy tờ pháp lý liên quan, vì đây là những yếu tố giúp bạn tránh được rắc rối trong quá trình cho thuê nhà lâu dài.