Nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ ở các thành phố là khá cao và mang đến thu nhập ổn định cho người cho thuê. Nhưng nếu không đầu tư đúng cách, chủ nhà sẽ phải đối diện với tình trạng thua lỗ và rủi ro khi đầu tư.
5 lý do nên đầu tư xây phòng trọ cho thuê
Nhu cầu thuê phòng trọ ở các thành phố lớn khá cao
Mỗi năm có trên 200 nghìn người đổ về các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… để sinh sống và làm việc. Cũng chính điều này khiến cho phân khúc nhà trọ, phòng trọ cho thuê ngày càng nhiều.
Tùy vào mức thu nhập của người lao động, giá phòng trọ, nhà trọ cũng được chia làm nhiều phân khúc khác nhau. Chẳng hạn nhà trọ bình dân ở mức giá 1 triệu – 1.5 triệu. Phân khúc chung cư mini, nhà ở tiện nghi sẽ có mức giá tư 2 triệu đến 4 triệu đồng và cuối cùng là phân khúc nhà riêng, chung cư cao cấp có mức giá từ 5 triệu trở lên.
Các nhà đầu tư bất động sản cần nghiên cứu vị trí và xác định rõ phân khúc nhà ở. Từ đó lựa chọn một phân khúc nhà mà mình muốn hướng đến.
Gia tăng giá trị bất động sản
Trước tiên với những khu đất trống việc xây dựng phòng trọ sẽ giúp bạn giữ nguyên hiện trạng và thu lời nhanh chóng từ chính mảnh đất này.
Có thể dễ dàng so sánh khi đầu tư vào đất bạn sẽ thấy độ rủi ro khá cao. Nhưng khi xây dựng phòng trọ giá trị của nó không quá cao, nhưng bù lại bạn có một khoản lợi nhuận ổn định và tăng dần theo từng năm.
Mặt khác, khu đất xây dựng phòng trọ bạn sẽ dễ dàng chờ đến thời điểm giá đất nền tăng cao. Lúc này bạn có thể dễ dàng phân lô và bán đất nền.
Thu nhập ổn định hàng tháng
Thông thường nhiều người có thu nhập nhàn rỗi sẽ tập tành kinh doanh, song lợi nhuận khá bấp bênh. Chưa kể nếu không cẩn thận bạn sẽ phải chịu rất nhiều rủi ro từ việc kinh doanh này.
Tuy nhiên, nếu bạn đầu tư vào phòng trọ sẽ nhận được một nguồn thu ổn định. Dù đây không phải là nguồn lợi lớn, nhưng mỗi tháng bạn sẽ thu được một khoản tiền nhất định.
Ngoài số tiền phòng thu được mỗi tháng, chủ nhà trọ có thể thu được nguồn lợi từ các khoản như điện, nước, vệ sinh, an ninh…
Đầu tư phòng trọ, nhà trọ bạn sẽ thu được một khoản lợi nhuận ổn định hàng tháng
Chi phí đầu tư không quá lớn
Hầu hết những người thuê phòng trọ là người có thu nhập thấp. Do đó, các vật dụng đầu tư bạn không phải mất quá nhiều như khi cho thuê chung cư.
Với những căn hộ cao cấp ra đời có mức giá thuê khá đắt đỏ. Vì thế, chủ nhà sẽ phải sửa chữa nhà, tân trang nội thất mới có thể cho thuê ở mức giá này. Ngược lại, những căn hộ nhỏ chủ yếu là học sinh, sinh viên, người lao động đi thuê. Do đó, bạn không cần quá tốn kém khi đầu tư cho các căn phòng cho thuê.
Được trải nghiệm thực tế về kinh doanh bất động sản
Đầu tư phòng trọ cũng được xem là hình thức kinh doanh bất động sản. Tuy nó không quá lớn nhưng bạn vẫn được nhiều trải nghiệm mới từ việc nhận định tiềm năng phát triển của thị trường, chọn lọc người thuê, quản lý phòng trọ, xử lý các thủ tục pháp lý… Đây đều là những kiến thức mà không phải ai cũng có thể dạy bạn được. Bạn còn có thêm những kinh nghiệm quản lý nhà cho thuê rất hữu ích, giúp công việc của bạn nhẹ nhàng hơn.
Có thể thấy việc đầu tư phòng trọ, nhà trọ cho thuê là một trong những cách làm giàu được nhiều người lựa chọn. Dù là hình thức tích lũy tài sản đơn thuần, nhưng về lâu dài nó lại cực kỳ an toàn và bảo vệ nhà đầu tư trong thời điểm thị trường bất ổn như hiện nay. Chính vì thế, xây phòng trọ là hướng đầu tư sinh lời ổn định hứa hẹn sẽ phát triển cực kỳ tốt trong tương lai.