Đan Phượng là một huyện thuộc thành phố Hà Nội, tọa lạc ở phía Tây Bắc trung tâm Thủ đô, cách nội thành khoảng 20 km. Đây là địa phương có diện tích cũng như số đơn vị hành chính so với các quận huyện khác còn khá nhỏ. 

Đan Phượng không chỉ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất nền mà đồng thời còn phát triển mô hình sinh thái, mở rộng không gian, nâng cao cơ hội kết nối khu vực cao. Vì thế dựa vào bước đệm này chắc chắn trong tương lai thị trường bất động sản nơi đây sẽ tạo nên sức nóng mới mở ra nhiều cánh cửa tiềm năng.

Vì sao nên chọn mua đất thổ cư huyện Đan Phượng?

Vị trí địa lý

Đan Phượng nằm tại khoảng giữa của trục đường Quốc lộ 32 từ trung tâm Hà Nội đi Sơn Tây, tạo nên các điểm tiếp giáp:

Phía Tây: Giáp huyện Phúc Thọ với ranh giới là sông Đáy.

Phía Đông: Giáp huyện Đông Anh (lấy sông Hồng làm ranh giới) và quận Bắc Từ Liêm.

Phía Nam: Giáp huyện Hoài Đức.

Phía Bắc: Giáp huyện Mê Linh với ranh giới là sông Hồng.

Hành chính

Huyện có diện tích 78 km2 với 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phùng (huyện lỵ) và 15 xã: Thọ An, Thọ Xuân, Thượng Mỗ, Trung Châu, Tân Hội, Song Phượng, Phương Đình, Liên Trung, Liên Hồng, Liên Hà, Đan Phượng, Đồng Tháp, Hạ Mỗ, Hồng Hà.

Cơ sở hạ tầng

Với sự phát triển về hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích cùng với ưu thế có quỹ đất rộng đã khiến Đan Phượng trở thành vùng đất màu mỡ, thu hút nhiều dự án bất động sản của các chủ đầu tư lớn. 

Đan Phượng có hệ thống giao thông thuận lợi khi quốc lộ 32 được đầu tư mở rộng. Các dự án hạ tầng đã được quyết định đầu tư như: Đường Vành đai 4, đường Tây Thăng Long. 

Bên cạnh việc quan tâm phát triển kinh tế, huyện Đan Phượng còn xây dựng cơ sở hạ tầng về thủy lợi, đường giao thông nội bộ, đường điện, đầu tư khoa học công nghệ phục vụ nông nghiệp. 

Hiện nay, trên địa bàn huyện đã hình thành khu đô thị Tân Tây Hồ, khu nhà ở Tân Lập cũng như khu đô thị Vinhome Wonderpark, ngoài ra còn có khu đô thị sinh thái The Phoenix Đan Phượng.

Văn hóa và di tích lịch sử

Đan Phượng được xem như là cái nôi của các loại hình nghệ thuật dân gian trong đó có Hát ca trù ở xã Thượng Mỗ, thổi cơm thi ở hội Dầy, hát Chèo tàu ở hội Gối, hội thả diều ở Bá Giang, rước cây Bông ở Trung Hà.

Bên cạnh đó, địa phương cũng sở hữu rất nhiều di tích lịch sử văn hóa được hình thành từ lâu đời, được các cấp lãnh đạo huyện cũng nhân dân địa phương cố gắng giữ gìn và tu sửa. Tiêu biểu như: Chùa Liên Trung, đình Ích Vịnh, miếu Đinh Nguyên, lăng Văn Sơn, đình Vạn Xuân, miếu Xương Rồng, đền Nhã Lang, đền Bà Sa Láng,…

Giáo dục

Trong thời gian qua, Đan Phượng không chỉ đẩy mạnh phát triển kinh tế, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng mà ngành giáo dục địa phương cũng được nâng cao. Huyện tập trung vào chất lượng giảng dạy, bồi dưỡng đội ngũ cán bộ, nhiều phương án mới được đề xuất. Các trường đều có cơ sở vật chất hiện đại, khang trang cùng nhiều phòng học chức năng cần thiết. 

Có thể kể đến một vài trường công lập tốt như: Trường THPT Đan Phượng (thị trấn Phùng), Trường THPT Hồng Thái (xã Hồng Hà), Trường THPT Tân Lập (xã Tân Lập),…

Cần lưu ý điều gì khi mua chung cư huyện Đan Phượng?

Xem xét vấn đề tài chính

Đây là vấn đề rất quan trọng mà bạn cần lưu ý trước khi tìm mua chung cư huyện Đan Phượng. Điều này sẽ giúp bạn sở hữu được căn hộ với giá cả vừa phải phù hợp với túi tiền cũng như tránh gặp khó khăn sau này.

Hiện nay, đã có nhiều trường hợp mua căn hộ chung cư huyện Đan Phượng với giá quá cao nhưng không đủ tài chính, dẫn tới việc vay từ nhiều nơi khác. Nếu như bạn không muốn trở thành “con nợ” trong tương lai, hãy dùng chính số tiền của bản thân, hạn chế tối đa việc vay vốn ngân hàng quá lớn, vượt mức 50% giá trị căn hộ. 

Chủ đầu tư

Tiếp theo, người mua không nên bỏ qua việc tìm hiểu về chủ đầu tư dự án căn hộ huyện Đan Phượng. Những rắc rối như: chậm tiến độ, dự án bỏ dở giữa chừng, “dự án ma”, chất lượng không tốt, cơ sở vật chất không đáp ứng được nhu cầu của người dùng,…là những rắc rối người mua gặp phải nhiều nhất khi không điều tra kỹ về chủ đầu tư.

Vì thế, bạn nên bắt tay vào tra cứu tiểu sử của chủ đầu tư, tìm hiểu xem sức mạnh tài chính, độ hài lòng của khách hàng về sản phẩm, uy tín trong giới, kinh nghiệm của chủ đầu tư. Bạn có thể tìm tòi từ các phương tiện truyền thông, thông tin đại chúng hoặc khảo sát các căn hộ xung quanh.

Vị trí chung cư

Vị trí là một trong những tiêu chí quan trọng mua người mua nhà chung cư huyện Đan Phượng giá rẻ đều chú trọng. Bạn sẽ yên tâm hơn rất nhiều nếu chọn được chung cư có vị trí đắc địa nằm trong trung tâm huyện, gần các tuyến đường giao thông huyết mạch, thuận lợi cho việc đi lại.

Mặt khác, bạn cũng không nên lơ là phong thủy của căn hộ huyện Đan Phượng. Theo lời khuyên của các chuyên gia, hướng Đông Nam là hướng tốt nhất cho căn hộ bởi hướng này có thể đón gió tự nhiên tạo cảm giác thoáng khí và mát mẻ. Nên chọn căn hộ từ tầng 6 đến tầng 15, đây là khoảng lý tưởng bởi nếu quá thấp rất dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khá bụi, quá cao không khí sẽ bị loãng.

Tiện ích – dịch vụ

Những tiện ích mà các chung cư huyện Đan Phượng mang lại luôn là điểm cộng trong mắt người mua nhà. Đa phần, các chung cư căn hộ cao cấp đều đáp ứng đầy đủ các dịch vụ tiện ích như: Trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, hệ thống nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, spa, phòng tập gym….Mỗi cuối tuần, cư dân trong chung cư có thể sum vầy với gia đình để thư giãn nghỉ ngơi, được phục vụ nhu cầu ăn uống, vui chơi, bơi lội, làm đẹp,…ngay trong nội khu.

An ninh và môi trường sống

Đây là hai yếu tố ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt và sức khỏe của gia đình bạn. Do đó, người mua nên chọn chung cư ở huyện Đan Phượng có an ninh tốt, lắp đặt camera đầy đủ, hệ thống phòng cháy chữa cháy. 

Những người mua nhà chung cư chủ yếu là những cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ, vậy nên khu vui chơi trẻ em trong nội khu chính là môi trường tốt tạo điều kiện thuận lợi cho trẻ phát triển toàn diện.

Tham khảo một số dự án chung cư huyện Đan Phượng

Chung cư XPHomes nằm trong khuôn viên khu đô thị mới Tân Tây Đô thuộc xã Tân Lập, Đan Phượng. XP Home thuộc khu địa giới hành chính mở rộng trong tương lai của Hà Nội và được đánh giá sẽ trở thành một khu vực vệ tinh Thủ đô.

Phúc Thịnh Tower nằm trong khu đô thị mới Tân Tây Đô, là khu đô thị có quy mô gần 26ha nằm trên trục đường 32, tiếp giáp với đường Cầu Giấy và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

Địa chỉ tìm mua chung cư huyện Đan Phượng

Trên đây là một số những lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư mà nhadat24h.net chia sẻ. Nếu bạn đang muốn tìm một chung cư huyện Đan Phượng giá rẻ hay bất cứ tỉnh thành nào khác trên cả nước, thì website nhadat24h.net sẽ luôn là người bạn đồng hành cung cấp đầy đủ thông tin, nhanh chóng giúp bạn tìm được căn hộ vừa ý mình.