Đan Phượng nằm tại phía Tây Bắc trung tâm thành phố Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 20km. Huyện có Quốc lộ 32 chạy qua khoảng 4km, có hệ thống sông Hồng, sông Đáy chảy qua. Đây là địa phương có diện tích cũng như số đơn vị hành chính so với các quận huyện khác còn khá nhỏ. 

Đan Phượng không chỉ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất nền mà đồng thời còn phát triển mô hình sinh thái, mở rộng không gian, nâng cao cơ hội kết nối khu vực. Đây chắc chắn là bước đệm lớn cho sự phát triển của kinh tế - xã hội cũng như thị trường bất động sản, nhất là với loại hình đất thổ cư.

Tại sao nên chọn mua đất thổ cư huyện Đan Phượng?

Vị trí địa lý

Huyện có tổng diện tích là 78 km2, nằm tại khoảng giữa của trục đường Quốc lộ 32 từ trung tâm Hà Nội đi Sơn Tây. Đan Phượng có vị trí tiếp giáp:

Phía Nam: Giáp huyện Hoài Đức.

Phía Bắc: Giáp huyện Mê Linh với ranh giới là sông Hồng.

Phía Đông: Giáp huyện Đông Anh (với ranh giới là sông Hồng) và quận Bắc Từ Liêm.

Phía Tây: Giáp huyện Phúc Thọ lấy sông Đáy là ranh giới.

Hành chính

Địa phương có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Phùng (huyện lỵ) và 15 xã: Trung Châu, Thượng Mỗ, Thọ Xuân, Thọ An, Tân Lập, Tân Hội, Song Phượng, Phương Đình, Liên Trung, Liên Hồng, Liên Hà, Đan Phượng, Đồng Tháp, Hạ Mỗ, Hồng Hà.

Giáo dục

Trong thời gian qua, Đan Phượng không chỉ đẩy mạnh phát triển kinh tế, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng mà ngành giáo dục địa phương cũng được nâng cao. Trên địa bàn huyện, nhiều trường được công nhận đạt chuẩn Quốc gia như: Trường THPT Đan Phượng (thị trấn Phùng), Trường THPT Hồng Thái (xã Hồng Hà), Trường THPT Tân Lập (xã Tân Lập),…

Bên cạnh đó, huyện tập trung vào chất lượng giảng dạy, bồi dưỡng đội ngũ cán bộ, nhiều phương án mới được đề xuất. Các trường đều có cơ sở vật chất hiện đại, khang trang cùng nhiều phòng học được tu sửa, xây mới.

Văn hóa và di tích lịch sử

Huyện Đan Phượng sở hữu khá nhiều di sản phi vật thể, nét văn hóa truyền thống được thể hiện qua các loại hình nghệ thuật dân gian như Hát ca trù ở xã Thượng Mỗ, thổi cơm thi ở hội Dầy, hội thả diều ở Bá Giang, rước cây Bông ở Trung Hà, hát Chèo tàu ở hội Gối,…

Bên cạnh đó, Đan Phượng còn xứng đáng là cái nôi của rất nhiều di tích lịch sử hàng nghìn năm, được các cấp lãnh đạo huyện cũng như nhân dân địa phương cố gắng giữ gìn và trùng tu, như: Miếu Xương Rồng, đền Nhã Lang, đền Bà Sa Lang, chùa Liên Trung, đình Ích Vịnh, lăng Văn Sơn, miếu Đinh Nguyên, đình Vạn Xuân,…

Cơ sở vật chất

Đan Phượng có hệ thống giao thông thuận lợi khi Quốc lộ 32 được đầu tư mở rộng. Các dự án hạ tầng liên tiếp được triển khai đầu tư xây dựng như: Đường Vành đai 4, đường Tây Thăng Long.

Hơn thế nữa, Huyện còn xây dựng cơ sở vật chất, hạ tầng về thủy lợi, đường giao thông nội bộ, đường điện, đầu tư khoa học công nghệ phục vụ nông nghiệp. Một vài công trình tiên tiến đang dần được hình thành, có thể kể đến khu đô thị Tân Tây Đô, khu nhà ở Tân Lập cũng như khu đô thị Vinhome Wonderpark, khu đô thị sinh thái The Phoenix Đan Phượng và các siêu thị.

Lưu ý khi mua đất thổ cư huyện Đan Phượng

Tìm hiểu nguồn gốc đất

Nếu bạn đang có ý định mua đất thổ cư Đan Phượng, thì đừng nên bỏ sót lưu ý này. Hiện nay, có rất nhiều trường hợp mua đất không nắm rõ được thông tin chi tiết về đất đai, nhất là nguồn gốc. Đây là vấn đề quan trọng, nếu không tìm hiểu kỹ sẽ tiềm ẩn nhiều mối nguy hại cho người mua đất. 

Bạn có thể hỏi thăm trực tiếp người bán hoặc cư dân sinh sống lâu năm quanh khu vực. Đặc biệt tránh những lô đất có nguồn gốc là nghĩa trang, nhà tù, bãi rác thải,…Còn nếu là đất canh tác, đất nông nghiệp thì rất tốt cho chủ đất.

Vị trí đất

Do tình trạng đất đai ngày càng eo hẹp như hiện nay, nhiều người đang có xu hướng định cư nơi ngoại thành hoặc những vùng lân cận. Nhưng, dù ở bất cứ đâu, bạn cũng cần phải để ý đến các điều kiện xung quanh, nhất là những dịch vụ nhu cầu thiết yếu như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu mua sắm,…Hãy chọn một vị trí thích hợp thuận tiện cho việc di chuyển đi lại của bạn.

Ngoài ra, đừng quên yếu tố môi trường xung quanh, bởi nó ảnh hưởng đến sức khỏe và cuộc sống sinh hoạt gia đình bạn. Để ý đến khả năng ánh sáng, hệ thống thoát nước, mật độ cây xanh. Nếu gần sông hồ thì càng tốt giúp điều hòa không khí. Đặc biệt tránh xa những nơi quá ồn, nhiều khói bụi, không khí bị ô nhiễm.

Pháp lý rõ ràng

Trước khi xuống tiền mua đất, bạn cần tìm hiểu lô đất ấy có pháp lý rõ ràng hay không, có nằm trong diện quy hoạch hay không, giấy tờ như nào. Từ đó bạn sẽ tránh được những rắc rối trong tương lai như: không có giấy tờ gì chứng minh việc bạn là chủ sở hữu đất, đồng nghĩa với việc bạn sẽ không được pháp luật bảo vệ.

Không nên bỏ qua việc kiểm tra các thông tin quan trọng ghi trong sổ đỏ như vị trí, diện tích, số thửa,…để không bị gian lận.

Không mua đất chung sổ

Một lưu ý nữa, đó là tránh tối đa việc mua đất thổ cư huyện Đan Phượng có chung sổ. Đất có sổ chung sẽ dễ dẫn đến tranh chấp trong tương lai, thậm chí còn gần như không thể giải quyết được. Ví dụ như bạn sẽ không thể tách sổ do diện tích chia nhỏ không phù hợp với quy định của pháp luật. Chưa kể đến trường hợp nếu bạn muốn chuyển nhượng hay cho thuê hay tặng, thì phải có sự đồng ý chấp thuận của tất cả các đồng sở hữu, nếu không mọi giao dịch coi như vô hiệu.

Giá cả

Khách hàng cần phải tỉnh táo, không nên ham rẻ mà vội vàng lao đầu ngay. Bởi có thể đất thổ cư huyện Đan Phượng giá rẻ ấy đang vướng mắc những vấn đề về pháp lý. 

Tùy vào những vị trí từng khu vực mà giá đất thổ cư Đan Phượng sẽ thay đổi chênh lệch nhau. Bạn có thể tham khảo một số khu vực đang rao bán đất thổ cư như: Xã Tân Lập, khu đô thị Tân Tây Đô,…

Tìm mua đất thổ cư huyện Đan Phượng

Nếu bạn đang có nhu cầu quan tâm đến thị trường bất động sản huyện Đan Phượng hay bất kỳ một tỉnh thành nào trên cả nước, website nhadat24h.net sẽ là một địa chỉ lý tưởng và hữu ích.

Trên đây là một số những lưu ý khi mua đất thổ cư huyện Đan Phượng giá rẻ, mong rằng qua bài viết này, khách hàng có thể đưa ra những lựa chọn đúng đắn từ đó tìm được mảnh đất phù hợp với bản thân và gia đình.