Quận Đống Đa là một quận đất rộng người đông, luôn luôn đi đầu phát triển mọi mặt kinh tế, văn hóa, đời sống xã hội. Trên địa bàn quận, chính quyền đã đầu tư nhiều cơ sở vật chất, các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, nhiều khu nhà cao tầng, đặc biệt là các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng được thúc đẩy. Nhiều loại hình bất động sản được cư dân quan tâm trong đó có phân khúc nhà mặt phố.
TÌNH TRẠNG MUA BÁN NHÀ MẶT PHỐ TRONG THỜI GIAN QUA
Tại Quận Đống Đa, mua bán nhà mặt phố vẫn là một trong những lĩnh vực quan trọng trong thị trường bất động sản của khu vực này. Dưới đây là một số thông tin về tình trạng mua bán nhà mặt phố tại Quận Đống Đa vào thời điểm hiện tại:
Giá cả: Giá bất động sản luôn thay đổi theo thời gian và điều này cũng áp dụng cho giá nhà mặt phố tại Quận Đống Đa. Giá cả thường phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, chất lượng xây dựng, và các yếu tố khác nhau. Hiện tại, giá nhà mặt phố tại một số vị trí phổ biến như phố Thái Hà, phố Thái Thịnh, và phố Đặng Văn Ngữ có thể cao hơn so với các phố khác.
Tình hình cung cầu: Tùy thuộc vào vị trí cụ thể và tiềm năng phát triển, tình hình cung cầu có thể thay đổi. Các khu vực gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và giao thông thuận lợi thường thu hút nhiều người mua và đầu tư hơn. Trong một số trường hợp, có thể có sự cạnh tranh cao giữa các người mua với số lượng hạn chế của nhà mặt phố.
Thị trường bất động sản chung: Tình trạng của thị trường bất động sản chung cũng có thể ảnh hưởng đến mua bán nhà mặt phố tại Quận Đống Đa. Nếu thị trường bất động sản trong nước đang tăng trưởng hoặc chậm lại, điều này có thể tác động đến sự quyết định của các người mua và người bán.
Pháp lý và quy định: Việc mua bán nhà mặt phố đòi hỏi tuân thủ các quy định và thủ tục pháp lý. Người mua và người bán cần nắm vững quy trình này và đảm bảo rằng giao dịch diễn ra một cách hợp pháp và minh bạch.
Tư vấn môi giới: Sử dụng dịch vụ của một môi giới bất động sản có thể giúp bạn dễ dàng tìm kiếm những cơ hội mua bán nhà mặt phố tốt và có sự hỗ trợ trong quy trình giao dịch.
Tóm lại, tình trạng mua bán nhà mặt phố tại Quận Đống Đa phụ thuộc vào nhiều yếu tố, và nó có thể thay đổi theo thời gian. Để có thông tin cụ thể và cập nhật nhất về thị trường bất động sản tại khu vực này, bạn nên tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia hoặc theo dõi các nguồn tin tức và trang web chuyên về bất động sản.
Những yếu tố tác động đến nhà mặt phố quận Đống Đa
Vị trí
Quận Đống Đa – tên gọi bắt nguồn từ chiến thắng trận Đống Đa của nghĩa quân Tây Sơn năm Kỷ Dậu (1789), quận có diện tích 9,96 km2 được hình thành và phát triển ngày nay với các vị trí tiếp giáp:
Phía Tây: giáp quận Cầu Giấy với ranh giới là sông Tô Lịch;
Phía Nam: giáp quận Thanh Xuân lấy đường Trường Chinh, đường Nguyễn Trãi và sông Tô Lịch làm ranh giới;
Phía Đông Bắc: giáp quận Hoàn Kiếm;
Phía Đông: giáp quận Hai Bà Trưng với ranh giới phố Lê Duẩn, đường Giải Phóng và phố Vọng;
Phía Bắc: giáp quận Ba Đình lấy các phố Nguyễn Thái Học, Giảng Võ, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyên Hồng, Đê La Thành.
Hành chính
Sau khi qua hai lần chỉnh sửa, quận có tổng cộng 21 phường: Ngã Tư Sở, Ô Chợ Dừa, Phương Liên, Phương Mai, Quang Trung, Quốc Tử Giám, Thịnh Quang, Thổ Quan, Trung Liệt, Trung Phụng, Trung Tự, Văn Chương, Văn Miếu, Cát Linh, Hàng Bột, Khâm Thiên, Khương Thượng, Kim Liên, Láng Hạ, Láng Thượng, Nam Đồng.
Văn hóa
Quận tập trung khá nhiều những địa điểm hút khách mang đậm đà bản sắc văn hóa dân tộc, nghìn năm văn hiến như Văn Miếu – Quốc Tử Giám, gò Đống Đa, Chùa Bộc, di tích Đàn Xã tắc, tượng đài vua Quang Trung, đền Bích Câu,…Hàng năm, lượng người du khách đổ về đây rất đông. Nhất là Văn Miếu – Quốc Tử Giám, nơi được coi là trường Đại học đầu tiên của Việt Nam.
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật
Các dự án đô thị đường sắt đi qua địa bàn quận gồm: tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông), tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở),…
Giáo dục
Các trường Đại học thuộc địa bàn quận phải kể đến như: Đại học Luật, Đại học Ngoại Thương, Đại học Thủy Lợi Hà Nội, Đại học Y Hà Nội, Học viện Âm nhạc Quốc gia Việt Nam,…
Y tế
Quận không chỉ tập trung vào văn hóa, giáo dục, cơ sở hạ tầng mà còn đầu tư về mặt y tế. Nhiều bệnh viện lớn sở hữu các trang thiết bị hiện đại bậc nhất thành phố như: Bệnh viện Đa khoa Đống Đa, bệnh viện Mắt Hà Nội 2, bệnh viện Thận Hà Nội,…
Bạn cần nắm những lưu ý gì khi mua nhà trong ngõ quận Đống Đa?
Vị trí địa lý
Việc đầu tiên bạn nên lưu ý đó là vị trí của ngôi nhà mặt phố quận Đống Đa. Nhiều người chỉ để ý đến thiết kế ngôi nhà mà không để ý đến vị trí, phong thủy dẫn đến nhiều rắc rối xảy ra. Nếu bạn không muốn phải đau đầu sau này thì nên lưu ý xem ngôi nhà có gần các tiện ích công cộng như trường học cho con, cơ quan, bệnh viện hay không? Giao thông có thuận tiện hay không, mặt đường nhà có hay bị ùn tắc hay không?
Ngoài ra, cần tránh những nơi có phong thủy xấu: gần bãi rác, gần nhà máy công nghiệp hóa chất, gần những nơi nhiều tiếng ồn.
Cơ sở pháp lý
Một điểm cộng cho nhà mặt tiền quận Đống Đa là tính pháp lý rõ ràng, đầy đủ hơn nhiều so với đất nền. Nhưng bạn cũng đừng chủ quan mà phải cảnh giác đến những căn nhà mặt phố quận Đống Đa giá rẻ để tránh bị “hớ” sau khi mua.
Đặc biệt, nhà bạn định mua phải có sổ đỏ. Mặc dù, nhà chỉ có sổ trắng (sổ viết tay) giá sẽ rẻ hơn nhưng độ rủi ro cao hơn, ngược lại nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đắt hơn nhưng lại an toàn về mặt pháp lý rất nhiều.
An ninh khu vực
Vấn đề an ninh luôn làm những người mua nhà lo ngại, đặc biệt với nhà mặt phố thì điều này càng phải được xem xét kỹ càng. Những con phố được lắp đặt camera giám sát sẽ làm bạn cảm thấy yên tâm hơn.
Vấn đề hàng xóm
Bên cạnh những ưu điểm của loại hình nhà mặt phố thì có những nhược điểm khiến bạn phải quan tâm, và vấn đề hàng xóm là một trong số đó.
Thông thường, những căn nhà mặt phố đều ở trong một tổ dân phố của phường, quận nên trình độ dân trí xung quanh thường phức tạp. Nếu những người hàng xóm bên nhà bạn hiền lành, thân thiện thì không sao nhưng nếu họ không vừa mắt bạn, “đâm chém” sau lưng bạn thì cuộc sống sau này có thể bạn sẽ gặp nhiều phiền phức.
Giá thành
Được nhận xét là có giá thành cao hơn chung cư và nhà trong ngõ, nên khi bạn muốn bán căn nhà cũng khó tìm kiếm khách hàng hơn. Để không lo lắng về vấn đề trả nợ sau này, bạn nên xem xét kỹ đến điều kiện tài chính và năng lực tạo ra kinh tế của bản thân.
Ngoài ra, cũng không mua ngay những căn nhà mặt phố tại Đống Đa giá rẻ hơn rất nhiều so với giá trị thực vì có thể những căn nhà ấy đang vướng mắc về tranh chấp, quy hoạch.
Địa chỉ để tìm mua nhà mặt phố, nhà mặt tiền quận Đống Đa
Nếu bạn còn đang có điều băn khoăn khi tìm mua nhà mặt phố tại Đống Đa, mặt tiền thì website nhadat24h.net luôn sẵn sàng cung cấp những thông tin nhanh nhất, đầy đủ nhất giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thì giờ so với việc tìm kiếm bằng cách truyền thống.
Ngoài nhà mặt phố, nhadat24h.net còn cập nhật các loại hình bất động sản khác như đất thổ cư, đất nền dự án, chung cư căn hộ,…không chỉ ở quận Đống Đa mà còn tất cả các tỉnh thành khác trên cả nước nhằm đáp ứng nhu cầu tìm nhà đất của khách hàng.