Trong một vài năm gần đây thị trường bất động sản nhà đất quận 12 thành phố Hồ Chí Minh diễn ra khá sôi động. Điều đó được thể hiện không chỉ ở các giao dịch mua bán nhà mặt tiền hay căn hộ chung cư, mà mua nhà trong ngõ quận 12 đang được nhiều cá nhân và hộ gia đình có thu nhập trung bình quan tâm.

Tuy nhiên, việc mua nhà trong hẻm tồn tại khá nhiều rủi ro về mặt pháp lý, nên trước khi quyết định chi tiền mua nhà thì khách hàng cần lưu ý các yếu tố dưới đây.

Hiện nay, thị trường nhà trong hẻm quận 12 đang phát triển với nhiều căn nhà đa dạng về mẫu mã, diện tích và giá cả. Khu vực này có vị trí thuận lợi, nằm gần trung tâm TP.HCM và có nhiều tiện ích công cộng như chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị và các khu mua sắm lớn.

Giá nhà trong hẻm quận 12 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng, tiện nghi trong nhà và tình trạng cung cầu trên thị trường. Trong thời gian gần đây, giá nhà trong khu vực này tăng đáng kể do nhu cầu mua nhà tăng, tình trạng cung cấp không đủ để đáp ứng nhu cầu.

Tuy nhiên, việc mua bán nhà trong hẻm quận 12 cũng đặt ra nhiều thách thức. Những hẻm nhỏ, đường đi hẹp và không có bãi đậu xe đòi hỏi người mua phải có kinh nghiệm lái xe khéo léo để di chuyển. Ngoài ra, việc tìm kiếm thông tin và đánh giá giá trị thực của bất động sản trong hẻm cũng khá khó khăn do có nhiều yếu tố khác nhau cần được đánh giá.

Tóm lại, thị trường nhà trong hẻm tại quận 12 hiện đang phát triển và tăng giá, tuy nhiên việc mua bán nhà trong hẻm cũng đặt ra nhiều thách thức và cần được đánh giá kỹ lưỡng để đảm bảo giá trị đầu tư.

Lưu ý khi mua nhà trong hẻm quận 12 TPHCM

Pháp lý ngôi nhà

Khi mua bất kỳ loại hình bất động sản nào thì pháp lý ngôi nhà luôn là yếu tố vô cùng quan trọng. Để kiểm tra các thông tin liên quan đến mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch, thu hồi hay không thì người mua có thể hỏi thăm những người sống xung quanh khu vực hoặc đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận.

Đối với nhà trong hẻm thì bạn nên làm việc với chính chủ, đồng thời bên bán cung cấp các loại giấy tờ pháp lý của ngôi nhà. Nhiều trường hợp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ thể hiện phần đất, nhưng thực tế thì đã xây nhà. Điều đó có nghĩa là ngôi nhà đang xây dựng trái phép nếu sau này nhà nước thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất.

Tránh mua nhà trong ngõ quá nhỏ

Những con hẻm nhỏ, quanh co đôi khi chỉ vừa một chiếc xe gắn máy lọt qua, chính nét đặc trưng ở các trung tâm của thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh.

Thực tế khi mua nhà trong ngõ quá nhỏ thì việc đi lại, vận chuyển đồ đạc sẽ rất bất tiện, do đó chi phí cho việc xây dựng hay sửa chữa sẽ cao hơn so với những khu vực khác.

Trước khi quyết định mua trong hẻm người mua cần nắm rõ quy luật giá trị là ngõ càng nhỏ thì giá trị tài sản càng giảm sút so với các bất động sản ở những khu vực khác. Chính vì vậy, những nhà đầu tư khôn ngoan thường ít khi xuống tiền với những căn nhà trong hẻm, mà chỉ những khách hàng mục đích mua nhà để ở và hạn chế về tài chính.

Không nên mua nhà ngõ cụt (cuối hẻm)

Những căn nhà cuối ngõ được khá nhiều người quan tâm, vì có mức giá rẻ hơn và có thể xây cổng riêng mà không bị làm phiền.Tuy nhiên sẽ bị hạn chế về kiến trúc ngôi nhà khó bố trí hệ thống thông gió và chiếu sáng.

Lời khuyên của các chuyên gia phong thủy tránh mua nhà ở những vị trí này bởi nơi đây thường nhận được ít năng lượng và dễ xảy ra hiện tượng tụ khí xấu, mang lại nhiều xui xẻo cho gia chủ. Đặc biệt, với những con hẻm quanh co thì dòng khí dẫn từ ngoài vào càng kém hơn, thất thoát nhiều hơn.

Tìm mua nhà mặt ngõ quận 12 ở đâu

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà mặt ngõ kinh doanh được quận 12 hay bất kỳ khu vực nào, thì nhadat24h.net là địa chỉ tin cậy sẽ cung cấp các thông tin một cách chính xác và đầy đủ nhất.

Khi đến với kênh thông tin bất động sản nhadat24h.net, bạn dễ dàng tìm cho mình những ngôi nhà trong hẻm quận 12 đa dạng từ: diện tích, hướng nhà, vị trí, pháp lý rõ ràng, mức giá,…Từ đó, khách hàng dễ dàng so sánh tìm được ngôi nhà ưng ý nhất.

Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn nắm rõ được những thông tin quan trọng nhất để tìm được nhà trong ngõ quận 12 giá rẻ phù hợp và ưng ý nhất.