Bình Thạnh có vị trí tiếp giáp với các khu vực, quận huyện sầm uất của thành phố, đồng thời cơ sở hạ tầng nơi đây hiện đại nên dân cư cũng tập trung đông. Kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tăng cao, đặc biệt phân khúc đất thổ Bình Thạnh được khá nhiều người quan tâm bởi mức giá thấp hơn và sở hữu nhiều tiện ích.
NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỰ PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG NHÀ THỔ CƯ Ở BÌNH THẠNH
Bình Thạnh là một trong những quận phát triển nhanh nhất của Thành phố Hồ Chí Minh. Sự phát triển của thị trường
nhà thổ cư ở Bình Thạnh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sau:
Vị trí địa lý: Bình Thạnh nằm ở vị trí trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, giáp ranh với các quận trung tâm khác như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp, và cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 phút đi xe. Điều này giúp tạo ra sức hấp dẫn cho thị trường nhà thổ cư ở Bình Thạnh, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu di chuyển nhiều.
Phát triển hạ tầng: Bình Thạnh đã đầu tư rất nhiều vào cơ sở hạ tầng, bao gồm đường giao thông, điện, nước, mạng internet và các dịch vụ công cộng khác. Điều này đã giúp tăng tính thuận tiện cho cư dân sinh sống và làm việc tại đây, đồng thời tạo ra tiềm năng cho sự phát triển của thị trường nhà thổ cư.
Tiềm năng phát triển kinh tế: Bình Thạnh đang được coi là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế cao. Điều này tạo ra sức hút lớn đối với các doanh nghiệp và công ty, và thu hút ngày càng nhiều người di cư đến đây để tìm kiếm cơ hội việc làm. Sự phát triển kinh tế này cũng là một trong những yếu tố tạo đà cho sự phát triển của thị trường nhà thổ cư ở Bình Thạnh.
Khu đô thị mới: Khu đô thị mới như Thủ Thiêm đang được xây dựng ở phía Đông Bình Thạnh, gần sông Sài Gòn. Đây được coi là một trong những dự án phát triển lớn nhất của Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian tới, và có tiềm năng tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường nhà thổ cư ở Bình Thạnh.
Tóm lại, các yếu tố như vị trí địa lý, phát triển hạ tầng, tiềm năng phát triển kinh tế và khu đô thị mới đang có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của thị trường nhà thổ cư ở Bình Thạnh. Nếu các yếu tố này tiếp tục được đầu tư và phát triển, thị trường mua bán nhà thổ cư ở Bình Thạnh sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua đến đây.
Lưu ý khi mua đất thổ cư quận Bình Thạnh
Tìm hiểu thông tin về mảnh đất
Dù mua đất với mục đích gì thì cũng phải đảm bảo được các nhu cầu cơ bản của bạn như: dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, xung quanh có hệ thống giáo dục y tế đầy đủ, trung tâm thương mại,...Và đặc biệt khu vực đó phải đảm bảo an ninh và không bị ngập lụt vào mùa mưa.
Bên cạnh đó, bạn có thể đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để kiểm tra xem đất thổ cư dự định mua có thuộc diện quy hoạch hay thu hồi không. Đặc biệt, nếu mảnh đất trước đó là bãi rác, nghĩa trang, ao hồ lấp thì nên tránh.
Ngoài ra, nếu có nhu cầu xây dựng nhà thì bạn nên tìm hiểu xem khu vực đó có yêu cầu gì không, chẳng hạn như: Chiều cao từng tầng theo tiêu chuẩn, cửa đi, cửa sổ theo đúng quy định. Người mua cần phải nhớ hỏi rõ xem tình trạng được cấp giấy phép của mảnh đất, để tránh trường hợp sau khi mua lại không có khả năng xây nhà.
Mua bán đất có sổ đỏ
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có vai trò quan trọng trong quá trình mua bán đất thổ cư, bởi nó quyết định đến tính pháp lý của thửa đất. Nếu mảnh đất có sổ đỏ sẽ tránh được những tranh chấp dân sự và nếu sau này thuộc diện thu hồi của nhà nước thì sẽ được đền bù theo quy định.
Mua đất có sổ riêng
Khách mua đất chỉ nên ký hợp đồng mua bán khi đã có sổ riêng. Tuyệt đối, không nên nghe theo những lời “hứa hẹn” hay giấy viết tay, bởi chúng không đủ tính pháp lý để bảo vệ quyền lợi cho bạn khi có tranh chấp xảy ra.
Bên cạnh đó, đối với những mảnh đất chung sổ khi muốn bạn muốn thực hiện bất kỳ biến động đất đai nào thì phải được sự chấp thuận của tất cả đồng sở hữu. Điều này rất khó khăn, vì không phải lúc nào cũng nhận được sự đồng ý của mọi người.
Hợp đồng mua bán
Trong bất kỳ hợp đồng mua bán nào thì cũng phải có đầy đủ chữ ký của cả hai bên. Tuy nhiên, đối với các giao dịch bất động sản thì bên bán phải có đầy đủ chữ ký xác nhận của những người có liên quan với chủ sở hữu như: vợ/chồng, cha/mẹ, con cái trên 18 tuổi, anh chị em…(thành viên trong sổ hộ khẩu).
Trường hợp đất là tài sản thừa kế chung, trước khi làm hợp đồng đặt cọc thì người mua yêu cầu các cá nhân có tên trong bản di chúc ký vào biên bản chấp thuận bán đất. Việc làm này sẽ giúp bạn tránh những kiện tụng hay tranh chấp.
Lưu ý cuối cùng trước khi quyết định mua đất, là cần phải đọc kỹ tất cả các thỏa thuận, điều khoản trong hợp đồng. Nếu có điều gì chưa hợp lý thì hai bên cùng trao đổi để đưa ra giải pháp hợp lý nhất.
Tìm mua đất thổ cư quận Bình Thạnh giá rẻ ở đâu?
Nếu bạn đang mong muốn tìm một địa chỉ tin cậy để tham khảo các thông tin về đất thổ cư quận Bình Thạnh, thì website nhadat24h.net là lựa chọn an toàn nhất. Tại đây, người bán và người mua dễ dàng kết nối với nhau, từ đó tạo ra những giao dịch an toàn và nhanh chóng nhất
Mỗi ngày trên website có hàng ngàn tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư, đất dịch vụ chính chủ hợp pháp,…Với đầy đủ các thông tin về diện tích, số tầng, số phòng, vị trí, giá đất thổ cư quận Bình Thạnh, điều này sẽ giúp người mua tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại so với phương thức tìm mua truyền thống.
Trên đây là một số kinh nghiệm khi mua đất thổ cư quận Bình Thạnh, hy vọng sẽ giúp bạn tìm mua được mảnh đất phù hợp nhất ngay tại nhadat24h.net.